物业标书制作技巧：①吃透招标书内容，确定是否具备投标资格;②自查提供的采购对象能否满足采购人的要求;③由具有专业水平的人员认真按照招标书中的条款编制投标书;④做好投标报价及产品清单;⑤完善公司售后服务体系及培训体系简介。

1、吃透招标书内容，确定是否具备投标资格。准备制定投标书前，首先要认真阅读招标书，围绕条件逐一对照，判断是否具备投标资格。

2、自查提供的采购对象能否满足采购人的要求。供应商要根据采购人提出的要求，仔细查看自己提供的采购对象能否满足采购人对供应能力、供应时间、售后服务等条件的要求，认定自己可以满足采购人提出的要求后，才可准备制作投标书。

3、由具有专业水平的人员认真按照招标书中的条款编制投标书。制作投标书具有一定的专业性，尤其是在招投标采购专用物资时，专业人员能对招标书提出的各个关键点有全局的考量，可以更好地理解和领会招标书中对专用物资特定的技术指标的要求等。

4、做好投标报价及产品清单。一个好的报价单有助于专家进行对比和筛选，也有利于服务商进行价格谈判。

5、完善公司售后服务体系及培训体系简介。一般这一条比较容易和技术表述中的相应部分混淆，要非常注意放在哪个部分，如果商务部分和技术部分都需要，侧重点各是什么;往往评分标准中都有这一条。因此，应该仔细描述自己公司的项目管理、售后服务和培训体系，要符合用户的标书要求，还要符合主流的国际、国内标准。