博罗县人民法院关于惠州市惠东县白花镇联进中学侧地段盛世豪庭10号楼3层03号（变卖）的公告

变卖公告

广东省博罗县人民法院将于2022年11月14日10时至2023年1月13日10时止（延时的除外）在广东省博罗县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址https://sifa.jd.com/2646，户名：广东省博罗县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

现公告如下：

一、拍卖标的：惠州市惠东县白花镇联进中学侧地段盛世豪庭10号楼3层03号。

评估价：935090.00元，起拍价：524000.00元，保证金：104000.00元，增价幅度：5000元。（注：本拍品按现状拍卖，详细标的情况请参考评估报告）

特别提示：京东司法拍卖平台是我院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。江苏京东信息技术有限公司是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融机构（包括但不限于银行、担保公司）进行任何形式的交易活动。近期收到举报某些公司有涉嫌干扰司法拍卖行为，两级法院正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

注：本次拍卖标的物为预售房，本标的物暂未办理产权登记证。本次拍卖按现状处置，标的物是否具备初始登记条件，能否办理不动产权证书，以相关职能部门的审查决定为准，法院对此不做任何承诺。如不具备或暂不具备初始登记条件的情况下，买受人根据法院的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行负责。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费；本拍品按现状拍卖。

限购风险提示：竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围内的限购资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

如需预约看样，请提前一天预约，并编辑短信（短信内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称）发送至13501508049 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。（工作时间内接受咨询）

看样时间：2022年11月10日上午10：00分。

看样地点：惠州市惠东县白花镇联进中学侧地段盛世豪庭（10号楼3层03号（标的物所在地）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括根据相关法律法规规定应由原产权人承担的一切税费）均由买受人承担；另，其他可能存在的包括不限于物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。对标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（如国土局、规划局等）咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年11月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：余款缴入法院指定账户（户名：博罗县人民法院，开户银行：中国银行惠州博罗北门路支行，帐号：628875343735），本案执行案号[（2022）粤1322执恢114号]，并将付款凭证拍成照片发送至（邮箱：blfywpxz@163.com），本院确认上述款项入账后，由专人通知买受人到本院（地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇新城二路328号）签署《拍卖成交确认书》，领取成交裁定书及拍卖款收据，办理拍卖标的物交付手续。

成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，领取相关文书后及交付，请耐心等待。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/list-358-954.html

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次网络司法拍卖由江苏京东信息技术有限公司进行辅助。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院监督电话：0752-6208227

京东技术咨询：400-822-2870

联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇新城二路328号。

详细信息可在广东省博罗县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2646）、人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

广东省博罗县人民法院

二〇二二年十月十三日