珠海市中级人民法院关于珠海市平沙镇大道西北侧地块宗地及地上建构筑物、资产设备（变卖）的公告

广东省珠海市中级人民法院

公告（变卖）

（2021）粤04执649号

一、执行依据、执行法院

执行依据：本院（2021）镇裁字第028号裁决书。

执行法院：广东省珠海市中级人民法院。

二、房产概况及变卖标的

房产座落：珠海市平沙镇大道西北侧地块宗地及地上建构筑物、存放于珠海市平沙镇珠海大道西北侧（珠海荣唯信酶制剂有限公司厂区）的资产设备。

登记建筑面积：14529.17平方米。

登记产权人及房产权证号：

珠海荣唯信酶制剂有限公司，占有100%份额

产权证号：20180031052

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况：需要清场。

变卖标的：珠海荣唯信酶制剂有限公司名下所有上述产权的100%份额。

三、本场变卖的网络平台及变卖时间

网络平台：京东网 网 址：sifa.jd.com/2584

变卖时间：2022年11月1日10时00分起六十天内。

变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。一旦有竞买人出价，系统自动开始进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人均可参与竞买，竞价结束前五分钟内如果有人出价，则系统自动延时五分钟。直至无人出价，倒计时及延时结束，本次变卖结束。

认为变卖行为违反法律规定，或认为对变卖标的物享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案谢书记员，联系电话：0756-2666653。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、变卖主要条件

（一）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本变卖房产：

1.本院；

2.京东网；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）变卖税费负担

本次变卖各付各税。基于本次变卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后，凭相关单据到法院支取。

买受人自行办理变卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与变卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）变卖价、每一次出价的增价幅度

经网络询价，本院确定本次变卖的变卖价为5700万元，每一次出价的增价幅度为25万元。

（四）保证金

参加本次变卖需要依据网络平台指示交纳保证金500万元。

按照规定，竞买人需在交齐变卖价全款后，方能取得竞买资格。上述所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人悔拍的处罚，不作为取得竞买资格的条件。

（五）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人

本标的的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）变卖余款的交纳

变卖成交后，成交价高于变卖价的，买受人应在成交之日起24小时内将余款汇入本院如下账号：户名:广东省珠海市中级人民法院，账号:443505010400163240000001494，开户行：中国农业银行股份有限公司珠海前山支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2021）粤04执649号，所竞拍房产：平沙镇大道西北侧地块宗地及地上建构筑物、资产设备。

买受人交清余款后，应及时与本案高书记员联系，联系电话：0756-2666681。

逾期未支付余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新变卖。

（七）成交裁定

确认买受人按期交清变卖款项，且无撤销变卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认变卖成交。本次变卖标的物的所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（八）交付

本院按变卖标的物现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在成交裁定送达后负责将变卖标的物移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本标的物完全了解，并接受该标的物一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：0756-2666002（工作时间内接受咨询、登记）

看样时间：2022年10月26日下午15时

看样集合地点：珠海市平沙镇大道西北侧地块宗地。

预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至15384476756进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

六、其他

（一）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见变卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

（二）违规举报监督电话

凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-2666200

附件：

1.本次变卖房地产的权证复印件；

2.变卖房地产档案中留存的部分完税凭证；

广东省珠海市中级人民法院

二〇二二年十月十四日