交 易 公 告

交易编号：hczb2142

会城街道农村集体资产资源交易中心受新会区会城街会城街江咀经济联合社委托，将对位于江咀塘子坑工业区3号使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 工业（不能用于经营化工危险品类型行业，无污染，环保合格。）

四、竞投单位准入条件

凡有民事行为能力的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次投标不接受联合投标。凡拖欠江咀村租金的个人或公司不能参加竞投。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站交易指南栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年10月21日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年10月22日 16点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2022年10月31日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年10月14日至2022年10月21日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年10月24日10时00分00秒至2022年10月24日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2022年10月31日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

本项目面积为5530平方米，其中：旧厂房建筑面积4410平方米，空地面1120平方米。

1、根据出租方要求，本项目建筑物和铁棚使用时间长，需要更换瓦面和下水管道，由承租方承担所有维修费用和厂房日后维修保养费用。

2、所有重建或新建的建筑物都需要取得相关部门的报批手续才可以建筑，在未取得报批手续施工，由此产生的一切责任和费用由竞得人承担。

3、承租方要按标准厂房设计，设计图要交出租方审核通过，并制订安全施工方案，按图施工，如违反上述要求造成损失，由此产生的一切费用和安全责任由竞得人承担。

4、承租方加建的建筑物，在合同期满，无偿归出租方所有。

5、在签订租赁合同10天内，承租方需交50万元厂房维修保证金，在半年内更换瓦面经出租方验收合格后退回。

6、租金按季收取，每季10日前交付当季租金，先交租后使用。

7、交易保证金与合同履约保证金相等。

8、递增方式：从租赁期满一年起开始递增，租金每年递增3%。

9、竞得价格按每月每宗计算，面积不会影响竞得价格。

10、如非原承租人竞得，延期三个月作搬迁期。

11、可能因投标程序或搬迁期延迟，所以开始时间按签订出租合同计。

十三、联系方式

新会区会城街会城街江咀经济联合社

联系人： 区生

联系电话： 13902889533

会城街道农村集体资产资源交易中心

联系地址： 会城街新桥路12号公共服务中心5楼

联系电话： 0750-6674650

网址： http://sz.xinhui.cn

会城街道农村集体资产资源交易中心