******************告

穗规划资源挂出告字〔***〕78号

******府批准，******以挂牌方式出让1******设用地使用权，******告如下：

 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.******置房用地，******************置，******方案（包括位置、面积等）******************、******心的意见，******（******方案审查、************）******************、******心审核同意且不得擅自修改，安置房套内装修应参照《******************计指引》（***版）公共租赁住房、保障性租赁住房相关标准。竞得人在签订《******设用地使用权出让合同》之日起30日内，******************议，******************格为准。

2.竞得人须按《******设用地规划条件》（******函〔***〕***号）******36******、15班幼儿园，并按照***年3月1******府令第***号、***年2月13******府令第***号和***年11月14******府令第***号以及《************设施装修标准的通知》（******房产〔***〕***号）的要求，******；竞得人须在签订《******设用地使用权出让合同》之日起1************36******、15******设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，******金不予退还。

3.竞得人须根据现行控规AB*********54******校，用地面积***平方米，容积率≥0.7，绿地率≥35%，建筑面积≥***平方米，************设，一期用地***平方米已取得《******设用地规划条件》（******函〔***〕***号），二期用地***平方米，******；竞得人须在签订《******设用地使用权出让合同》之日起1************54************设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，******金不予退还。

4.地块用地范围内城市道路用地***平方米、绿地用地面积***平方米，******、******、******************，************************单位指导，按照《******设用地使用权出让合同》************府指定的单位；竞得人须在签订《******设用地使用权出让合同》之日起1******府指定的单位签订该地块的城市道路、绿化、************设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，******金不予退还。

5.************造方式，******************筑面积的50%，接受市、******************，并在规划、******、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术。

6.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人，************司的，******司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，******金不予退还。

7.******。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

具体情况及要求可参阅：《******设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，******门最新批复执行。

二、竞买申请人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,******符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《******议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，******理的规定。******区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《************************************关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（******房产〔***〕***号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、******明并对上述要求作出承诺。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）******金不予退还并禁止竞得（中标）******设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

三、成交原则：

************************为***万元，******，************定为***元/平方米（******************算）；******，************格确定竞得人，******************为***元/平方米（******************算），******幅度为***元/平方米，************格为***元/平方米后，******，改为摇号确定竞得人，******后3个工作日内。

四、******排

（一）公告时间：***年11月15日至12月4日；

（二）网上申请时间：***年11月15日至12月12日17时；

（三）******金时间：***年11月15日至12月12日17时；

（四）网上挂牌时间：***年12月5日至12月15日9时；

（五）******时间：***年12月15日9时起。

五、******告的事项

（一）************司（************心）土地矿业权网上交易系统（#####）进行。竞买申请人必须先行办理CA******书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA******书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《******设用地使用权网上交易竞买须知》和《************心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》******共资源交易网（#####）************下载并认真阅读。

（三）******列条件，******列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。******网上上传及填写资料的真实性。

（六）************金后，方可取得竞买人资格。******金须由竞买申请人支付，******金可以人民币、港币或美元支付。******金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）******不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于5************************司（************心）。出让方将对上述材料进行审核，并于***年12月29日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2************司（************心）签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》******签订《******设用地使用权出让合同》。

（十）************共资源交易网（www.gzggzy.cn）************浏览（网址：#####）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：******

地址：广州市越秀区吉祥路80号

联系人：刘先生，章小姐、梁小姐，联系电话：(***)*** 、***、***

（二）交易机构

名称：************司（************心）

地址：广州市天河区天润路***号，邮编：***

******时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

******热线：

1.******咨询：（***）***

2.CA******书及电子签章：(***)***

3.联系人：李小姐、石小姐，联系电话：（***）***、***

4.网上交易系统技术支持电话：（***）***

******

***年11月15日