******告

******将于2022年12月19日10时至***年2月17日10时止（共60天，******或延时的除外）******************开变卖活动（网址：#####，户名：******），******告如下：

一、******方式

1、******法变卖期为2022年12月19日10时至***年2月17日10时止（共60天，******或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60******，******开始，变卖自动进入到24************时；24******周期内，******方式参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******），******************系统的时间为准。24******************的，************的竞买人竞得；24******************的，************************者竞得。变卖成交的，************时结束时整个变卖期结束。

2、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，************，方可成交。******************的，本次变卖流拍。

二、变卖标的物

标的物名称：惠州市麦地路57号紫馨苑（原八一新苑）01栋***房地产（******书号：******惠州字第***号、******惠州字第***号，建筑面积：***.23平方米）。(不包含室内物品)（详情见附件）

******：******价格为人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰贰拾壹元零角捌分（¥***.08元）。

******：人民币捌拾玖万元整（¥***元）。************均不包含买受人在变卖标的物交割、******产生的税费。

******幅度：人民币捌仟元整（¥***元）。

变卖预缴款：人民币捌拾玖万元整（¥***元）（******金：¥***元）。

三、变卖标的物的特别提示

******负责变卖标的物清场交付。

已知的重要事项说明：该土地******为划拨用地，过户时需完善相关用地手续并补交土地出让金。截止***年3******理费约***元（******心查询为准，拖欠相关费用由买受人自行承担）。

变卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、******、用途、******及土地使用费等，******部门最后核实为准；其外观、结构、******量以移交时的现状为准。******作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。************。

************限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，******必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，******，******究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

四、竞买人条件的特别提示

******民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、******************策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

******策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

************策规定的条件。******策及由此产生的法律后果，******在城市房地产限购区域范围内的购房资格。******************明具备购房资格的相关材料，逾期提交视为不具备购房资格。拍卖成交后，买受人不具备购房资格，请求出具拍卖成交裁定书的，******不予准许，买受人将依法承担悔拍等法律后果。

******************，******法拍卖平台的要求操作。******法变卖流程的相关规则。

************法拍卖平台账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）************办理，******确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，************的一人或其他人代为竞买。******托代理人应于变卖开始前三个工作日前，************托手续。************需资料：******原件、******托书原件。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、******履行的直接责任人员不得参加竞买。

执行法院、******提供者、******机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦******托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

五、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，************明，******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。******明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、变卖前通知情况

******告发布三日前已经将变卖情况已通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

七、************费的承担

************************法辅助工作，******接受咨询，******产，引领现场看样；变卖相关文书材料的交接；******产的文字说明及视频或者照片等资料；******产的鉴定、检验、评估、******、仓储、******、运输等辅助性工作。******费用由被执行人承担，************优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。************************进行监督。监督电话：***-***957（黄雪莹）。

************法拍卖辅助机构：惠州市******理******司（******信用代码为：***H），咨询电话：***（吴晓静，******号：FZ***）。******出具的《******托函》（原件）************颁发的具有统一编号并加盖印章的《************》（原件）。

八、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。******法拍卖辅助机构。

随时看样。如需预约现场或直播在线看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：看样人姓名 手机号码 现场看样（或直播在线看样） 标的物名称]发送至***作为看样登记。如未有一人报名，******中看样，************排看样时间，******亦可视情况组织第二次看样。看样时，******原件实名登记，******依法严格保密

******看样地点：惠州市麦地路57号紫馨苑（原八一新苑）01栋***房（******在地）

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

九、变卖预缴款（******金）及余款的缴纳

******应有足够的余额支付变卖预缴款。************法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（******金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，******利息。******不接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交变卖预缴款。

******等于变卖预缴款，则买受人无需额外支付钱款，************账户，************预约时间办理手续即可；******高于变卖预缴款，******分的尾款：

在竞买成功后二十日内，******执行案件的一案一账户（户名：******，开户银行：中国农业银行惠州三环支行，账号：******，******必在备注栏注明执行案号：（2021）粤***执***号）。如竞买人需要贷款，请在开拍前自行联系银行办理相关手续。******未接受其他任何途径缴交变卖尾款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖尾款的，视为悔拍。******法拍卖辅助机构。

十、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

******有款项后，************明材料、委托手续等原件，************签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并领取变卖款收据。************有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。******法拍卖辅助机构。

请买受人在领取变卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******在地转让过户的相关规定，******照的后果。******门咨询确认，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。******不作过户的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

取得相关法律文书后，******门办理标的物转移登记过户手续。************需承担的一切税、费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，******人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《变卖成交确认书》******部门缴纳税款，******机关的规定为准。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，******************门了解。

十一、竞买人银行贷款

变卖贷款行为属竞买人个人行为，******商和签约，******无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

十二、******示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，************示。

买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即为买受人悔拍，******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。************************、费用损失，由原买受人承担，******可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、******的联系方式及监督

特别提示：************对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。************司******法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。************************司及金融机构（包括但不限于银行、******司）进行任何形式的交易活动。************法拍卖行为，惠州市******正在立案调查，在此声明，******示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，******法拍卖名义，******告和项目信息，招揽客户，******议，******介手续费用等行为，************成交，要求支付高额代拍费用之行为，******必保持警惕，谨防受骗。

特别提示：************必再仔细阅读《******告》和《变卖须知》，并自行下载查看与变卖标的物有关的权属和价值等材料，******信息和变卖规则，************，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别提示：************金，******************指定的账户，******账户外，******、******法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意，******核实相关情况。

特别提示：******************，************产、实现执行目的的活动。******************，******分。覆盖、毁损、撕扯变卖法律文书，向执行案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，******法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、******格，恶意串标，******法变卖的行为，均属于妨害诉讼行为。******将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为，******家及时来电来信如实举报或反映。

******示和变卖期间，若发现有任何违规违法犯罪行为，******家及时来电来信如实举报或反映。

******法拍卖辅助机构的监督电话：惠州市******理******司，电话：***-***

******法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：***-***-***

******************队电话：***-***（黄雪莹）

******纪检监察举报电话：***-***（张鸿燕）

******联系地址：******苏屋墩路12号。

******网址：#####。

本次变卖详细信息亦可在******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

******

二〇二二年十一月三十日