【业主专场】三水区广乐颐景园20******告

******司管理人（******理人）将于 ***年4月4日10时起至***年4月5日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：************理人，监督单位：************，网址：#####，）******开拍卖活动。******告如下：

一、******

************道***号广乐颐景园负一楼20个产权车位（分开拍卖），每个产权车位具体情况参考如下（******门认定的情况为准）。

二、竞买人条件

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，车位首先应当满足小区业主的需求。******道***号广乐颐景园商品房的业主参加。非业主不得参加竞买，******理人审核不符合业主资格的，拍卖行为无效，******金不予退还。

************金经确认后，取得竞买资格。******账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，******************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

管理人、******提供者、******机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、******托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

1、******告刊登之日起，******时间接受竞买人的咨询，京东拍卖（广东）******咨询电话：***-***-***。

2、******告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询。

标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样或者未咨询的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

四、******功能

************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

******拍卖，******法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，************的，拍卖成交。

六、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

******告发布20************明，******理人确认后方可参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前15******理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）******，************活动的整个过程。

八、******金及成交款项缴纳

******前，******（******），******金，******金。******成交的，************分成交款，******理人指定账户；******结束后，************未成交的（即流拍的）************活动结束后即时解冻，************利息。

************理人指定账户，拍卖尾款在成交之时起7************理人银行账户（户名：************理人；账号：***，开户行：************）并注明（***）粤06破24号，******：XXX号车位拍卖尾款。

九、拍卖成交后，竞买人支付尾款前，******明，******/******书的，******/************明业主身份；******/******书的，须携带买卖合同、成交确认书、************************地点核验竞买资格。

************明文件，确认竞买人系广乐颐景园商品房业主的，予以办理后续的尾款支付及交接手续；************明其系广乐颐景园商品房业主的，该竞买行为无效，******金不予退还，相关损失由竞买人承担。

十、风险提示

1、本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，******产实物现状的确认，******产完全了解，******产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物的成交后，******需要的手续竞买人竞拍前应向国土、******规划、******、************门，对手续及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。******策原因或其他原因导致不能办理或完善相关手续的风险由买受人承担。

3、************需补交的相关税费等费用（******得税、营业税、增值税及附加、契税、土地增值税，契税、印花税、过户手续费、******费、土地使用税、房产税、水利基金费、************规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。管理人不承担和支付任何税费和费用。******理人仅开具收款收据，不负责提供发票。******责任均由买受人承担。************有费用由买受人承担。

十一、拍卖成交、移交与过户。

1、************款之日，拍卖标的物的使用权由竞得者享有。

2、******理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

3、******拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）******************签署《拍卖成交确认书》。

4、************款后，************助执行通知书，************门办理标的物的权属登记手续。

5、******涉及的一切税、费（******司承担的税、其他费用）均由竞得者承担。

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、税率等情况，******门咨询确认。

十二、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。******作的说明及提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、******量、使用情况以移交时的现状为准；实际面积以登记机关确定的为准。管理人对上述情况不作担保，******格。

3、******必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，******究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、买受人悔拍的，******金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、************需支付的费用。

5、******示不动产面积均为参考面积，************门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，******款均不作调整，相关风险由买受人承担。

6、管理人缴纳出卖人应当缴纳的税款系每月月底批量办理。******理人按程序办理税款缴纳事宜导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

7、拍卖标的不动产权变更登记手续（在能够过户的前提下）由买受人办理，******助。******查封导致无法办理产权过户的，************通过正常法律程序予以解封。******解封拍卖标的物及其他因素导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

十三、其他事项

1、******值较高，******、******金、******格相对较高。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额可上网查询。 在参拍、************，如有疑问，******热线：***。

2、******************告、竞买须知。******告未尽事宜，******理人咨询。

3、******有违规行为，可如实举报。

监督单位：************

举报监督电话：（***）***

************理人联系方式：

联系人：陈小姐***；

联系地址： ******道北51************厦***房

************理人

二〇二三年三月五日