根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：ZZCQ2021102600049_3

转让标的基本情况

标的资产名称：深圳市福田区八卦岭工业区单身宿舍45栋516

项目简介：转让的房产用途为单身宿舍，位于深圳市福田区八卦岭工业区，证载权利人为“兖矿集团有限公司”，“兖矿集团有限公司”于2021年3月31日更名为“山东能源集团有限公司”，使用期限为50年，从1983年10月12日至2033年10月12日止，建筑面积为36.03平方米，房产证号为深房地字第3000756907号。

标的（项目）所属单位：山东能源集团有限公司

内部决策：总经理办公会会议纪要

标的资产评估核准或备案情况

评估机构：山东中新资产评估有限公司

评估核准（备案）单位：山东能源集团有限公司

核准（备案）日期：2021年9月13日

评估基准日：2021年3月31日

转让标的对应评估值（万元）：479.20

交易内容

转让标的名称：深圳市福田区八卦岭工业区单身宿舍45栋516

挂牌价格（万元）：335.44

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前（以实际到账时间为准）向联交所指定账户交纳保证金人民币47万元。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照相关约定执行；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起10个工作日

挂牌起止日期：2022年1月26日至2022年 2月11日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长35个周期。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

受让方资格条件：无

与转让有关的其他条件：无

其它需要披露的事项：

1、意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受让方承担全部责任。

2、本项目按标的房产现状进行转让，意向受让方及被确定为受让方主体须承诺：

（1）已充分清楚标的资产的证载情况（包括但不限于面积、户型图等）与实际使用现状，并同意按标的房产现状进行交付（包括办理过户登记及现场交付等手续），认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转让方及深圳联交所主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；

（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解标的资产的所有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认），接受标的资产与原规划设计不一致的现状，接受标的资产附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方及深圳联交所承担任何责任；

（3）意向受让方须在被确定为最终受让方次日起3个工作日内与转让方签订实物资产转让合同。受让方应在实物资产转让合同签属之日起5个工作日内向联交所指定结算账户支付清剩余价款（剩余价款为成交价款减去履约保证金后的金额，以实际到账为准）。

（4）同意在深圳联交所出具产权交易凭证后50个工作日内，由委托代理方在转让方山东能源集团有限公司或山东能源集团有限公司深圳分公司所提供的必要协助下办理完成本次标的房产过户变更手续；如因受让方自身原因未能在深圳联交所出具产权交易凭证后50个工作日内完成标的房产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除本合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款30%的标准向转让方支付违约金（不含保证金），受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的房产，将扣除违约金及相关损失的剩余价款（若有）退还给受让方；

（5）同意本次标的房产过户所产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等）按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担；

（6）同意深圳联交所在收到受让方所支付的交易款及转受让双方向联交所支付的交易服务费用后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；

（7）已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金不予退还：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的；（3）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按《实物资产交易合同》约定足额支付交易价款及交易服务费的；（4）其它违反保证金扣除条款情形的。

4、本次转让标的房产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方及受让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续，不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户，由受让方自行清场（本标的租约至2022年8月14日到期，原租户放弃优先购买权）。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的一切费用由受让方承担。

5、本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线（包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等）均不在保修范围内。

6、意向受让方已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利。

7、其它相关披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告。

8、意向受让方已仔细阅读该资产在深圳联合产权交易所发布的转让公告及相关附件的所有条款。意向受让方对转让公告及相关附件的所有条款的含义及相应法律后果已全部知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告及相关附件的所有条款。

9、评估报告载明：（1)标的房屋证载权利人为“兖矿集团有限公司”，“兖矿集团有限公司”于2021年3月31日更名为“山东能源集团有限公司” ，权证尚未变更。（2）评估结论含增值税，未考虑房地产交易时产生的各项税费。（3）标的房产所在的单身宿舍 45 栋第五层共15套房屋，转让方已对原户型进行重新分割对外出租，标的房产成交的，转让方配合恢复房屋原貌。（4）标的所在“幢号”《房地产证》中为“单身宿舍 45 栋”，购房合同及现场勘察该建筑物均为 35 栋。因街道管理变更导致本情况。

10、看房时间：挂牌公示期间，看房联系电话：13601362271。

转让方基本情况

转让方名称：山东能源集团有限公司

住所：山东省济南市高新区工业南路57-1号高新万达J3写字楼19层

法定代表人：李伟

认缴注册资本总额（万元）：2470000

企业性质：有限责任公司（国有控股）

经营期限：1996-03-12 至 无固定期限

监管机构（部门）：山东省人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号：山东能源集团有限公司总经理办公会会议纪要（[2021]第24号）

委托代理方基本情况

委托代理方名称：兖矿东华集团有限公司

成立日期：2011年9月30日

住所：山东省济宁市邹城市东滩路519号

法定代表人：宋华

认缴注册资本总额（万元）：290000

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

联系方式

业务咨询电话：陈小姐0755-83002359 王小姐0755-83690935

业务投诉电话：0755-83690834

传 真：0755-26577562

联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园11栋B座3层

网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户   名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账   号：21322 32880 76100 001

开户银行：珠海华润银行深圳宝安支行

深圳联合产权交易所