****** 关于 ************馆 1幢2单元***【******书号：粤（***）东莞不动产权第***号】 ******告

******将于 ***年6月3日10时 起 ****** ******法拍卖平台 上（ 网址 ： ##### ， 户名：****** ）******开变卖活动，******告如下：

一、本次变卖的方式

1、******法变卖期为 ***年6月3日10时 至 ***年8月2日10时 （共 60 天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在 60******，******开始，变卖自动进入到24************时；24******周期内，******方式参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******），******************系统的时间为准。24******************的，************的竞买人竞得；24******************的，************************者竞得。变卖成交的，************时结束时整个变卖期结束。

【 举例说明：******标的物变卖期为 ***年9月1日10:00-***年10月30日10:00，此期间内有竞买人在***年9月2日11:00******，则变卖 期 转为 24************时至***年9月3日11:00结束（延时除外）。 】

2、 竞买人需要先报名且缴纳 ******全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；************， ************，方可成交。

二、变卖标的： ************馆 1 幢 2 单元 *** 【******书号：粤（ *** ）东莞不动产权第 *** 号】 。建筑面积： 88.23 ㎡ （详见评估 报告 ，自行下载）， 本次拍卖按照标的现状进行拍卖，******产。

******： *** 元；

变卖预缴款： *** 元（******金 *** 元）

******幅度： *** 元。

三、 对上述标的权属有异议者，请于 ***年5月30日16时 ****** 经办法官 联系。

四、 咨询、******展示看样的时间与方式： ******告发布之日起至本次拍卖结束为止 接受咨询 （节假日除外） 。

******看样时间 ： *** 年 5 月 30 日 16 时 。 如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为 看样人姓名+手机号码+标的物名称）发送至***作为看样登记（不逐一回复）。 看样当天请按时到达，************排看样时间。如未有一人报名，******中看样取消。

******中地点： ************馆 1 幢 。

五、 竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。

特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）******策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）******策规定的条件；******部门核实条件。******策及由此而产生的法律后果。******策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、 参与竞买人如 ****** 淘宝网 账户 等原因 ，******托 他 人（具备完全民事行为能力的自然人） 代为竞买 ，但须在 ***年5月30日16时 前 ************明和 ******托手续 （需进行后台登记） ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******托代理人一同到 ******中堂法庭 办理交接手续。******托手续不全，竞买活动认定为 淘宝网 账户实名注册人 的个人行为。

七、 本标的物的优先购买权人相关说明： 无优先购买权人 。

八 、优先购买权人参加竞买的，应于 ***年5月30日 16时 ************明，******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 因当事人、利害关系人经书面通知无法送达，******示满五日视为送达。

十 、 变卖的标的物以实物现状进行变卖， 其外观、结构、******量 等 以移交时的现状为准 ，******************产 ******， 不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：

1、 本次拍卖可能存在的费用（如物业费、清理费等）******理，******************理，拍卖成交后由买受人自行收楼。

2、 ******仅出具确权文书，******门办理过户等后续手续，相关费用由买受人自行承担。

3、 ******金不予以退还；************需承担的一切税、费等均由买受人自行承担。

4、 购买该房产，******策要求，竞买人在申请参与竞拍前，************明，拍卖成交后，************，******策要求而参与本次竞拍并成交的，******金将依法不予退回，因此发生的法律责任及不利后果由竞买人承担。

十一 、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、 过户：************款后，******出具的民事裁定书拍卖 /************门办理标的物权属变更手续。******门咨询确认。 能否办理过户手续 、过户风险 ******门咨询确认，******成的费用增加的后果自负， 变卖 人不作过户的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、******法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，******************书面申请代垫税费结算。 如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

2、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如土地出让金、物业费、水电费等）******理。

3、************部门、******门、******门、******门、******************等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十三 、 ******前意向竞买人须在 淘宝网 ******（已注册 淘宝网 ******），在线支付 变卖预缴款 ，******页面内的《竞拍须知》及 淘宝网 ******法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖 成交的，本标的物竞得者 被 冻结的 变卖预缴款 ******指定账户，其他竞买人的 变卖预缴款 在 变卖结束 后即时解冻。 变卖 未成交的（即流拍的），竞买人的 变卖预缴款 在 变卖 活动结束后即时解冻， 变卖预缴款 ******利息 。

十四 、******等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，************账户，************ 预约时间 办理手续即可；******高于变卖预缴款，竞得者须按照 以下 ******分的尾款 ：

变卖余款由竞得者在 变卖成交之日起 10 日内 ******指定账户 [ 户名： ******，开户银行： ******支行 ，账号： *** ] 。 ******工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（******及相关身份材料、委托手续等原件）****** 中堂法庭 办理成交手续。

司法拍卖贷款热线： ***-***-***

十五、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、******，******无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。

十六、 买受人逾期未支付 变卖余 款或未办理交接手续，******可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 变卖 成交后买受人悔拍的， ****** ******金 部分 不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 ******、******以及与 变卖 ******。

十 七 、 依照 法释〔 ***〕18号 《 ******************法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 网拍平台将生成相应《司法拍卖 /******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、 司法 变 ******值，******、 变卖预缴款、 ******金、******相对较高。******，支付 变卖预缴款、 ************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询 ，网址： htt p :// hel p .jd.com/user/issue/***-***.html

十 九 、******有违规行为，可如实举报。 ******纪检电话： ***-*** （举报、监督）。

竞买人在 变 ************************发布的 变 卖须知。

标的物情况介绍摘录自评估报告书。

温馨提示：竞买人成交之后，************工作人员通知，******办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

******法拍卖客服热线 ： ***-***-*** （******金缴纳相关操作）

***-***-*** （咨询标的物详情）

******咨询电话： ***-*** （咨询标的物详情、成交手续办理）

联系地址： 广东省 ******堂镇北王西路 5 号

网址： htt p ://www.dgdyfy.gov.cn/

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二〇二四年五月十三日