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关于茂名市人民北路 *** 号 *** 房的

******告

******将于 *** 年 6 月 15 日 10 时至 *** 年 8 月 14 日 10 时止（延时除外） ************法拍卖平台（******账户名：******，网址： ##### ）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：

1 、 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《******************法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，************产：（ 1 ）******；（ 2 ）******提供者；（ 3 ）******机构或者组织；（ 4 ）第（ 1 ）至第（ 3 ）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2 、根据《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》规定，************策约束的竞买人，不予准许参与竞拍。

******告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

******置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人不能申请以该房抵债。

3 、******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、竞买前情况须知：

1 、本标的物优先购买权人相关说明：******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关合同有效性的认定。

2 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：******已依法通知双方当事人（如双方当事人下落不明，根据法释〔 *** 〕 18 号《******************法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，******告发布起满 5 日 ，即视为已经通知 ) 。******告发布前未发现有优先购买权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式： ************************司负责标的咨询及组织现场看样等工作。******排统一看样时间：可自行看样。******产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，******门咨询确认。

五、变卖方式：

******法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 ************，则变卖自动进入到 24 ************时； 24 ******周期内，******参与竞买，******结束前 5 ******，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 ******）。

******法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，************，拍卖成交。

************金，******金自动解冻，******利息。******************指定账户。

******价货币为人民币，******、******均不含买受人在拍卖标的物交割、************费用和税费（******************涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）。

六、特别提醒：

1 、******负责标的物的强制清场工作，标的物以实物现状拍卖，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2 、******产按交付时现状交付，相关费用自理。******产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷等均由买受人承担。

3. ******产经拍卖后流拍且执行债权人不同意以物抵债，******购买的，可以准许。

4. 物业情况 : ******理费情况，如在拍卖成交交接前存在拖欠物业费的，无需买受人承担。

5 、相关主体应缴纳税费的范围 :

1 、******法拍卖涉及标的物产权转移变更登记形成的税费，根据《******************法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、******法规有明确规定的，依照相关法律、******法规的规定由相应主体承担。法律、******法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。 2 、依照法律、************分，由买受人先行垫付，******出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起 15 日内（非因买受人原因除外）************门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起 10 个工作日内，******************退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，******提出书面延期申请，******同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，******将不再保留相应的预留退税费款项，******成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。 3 、******、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。法律、******法规没有规定或者规定不明确的有关费用，均由买受人自行承担。

6 、******标示不动产面积均为参考面积，************门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，******产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

7 、******************外，******。

七、变卖成交相关内容：

1 、******指定账户。******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳。银行付款方式：******指定账户：【 户名：******， 开户银行：************司高州市桂圆支行，账户： ***-*** 行号： *** 】 。 交款时请注明网络拍卖字样和（ *** ）粤 *** 执恢 57 号。

2 、******核实到账后，************及相关身份材料，******签署《拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

3 、 ****** 出具成交确认裁定或以物抵债裁定后，******机关申报纳税，************门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4 、 ******产生的后果，由该竞买人承担。 竞买人是否符合过户条件，******门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5 、 买受人逾期未支付拍卖余款或因其自身原因未及时办理交接手续，******可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6 、 变卖成交后买受人悔拍的，******************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、******、******************。 ******************法拍卖秩序的行为（******、买受人恶意梅拍或因买受人不具备法律、************法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，******将强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制高消费等措施进行信用惩戒，请竞买人谨慎决定竞买行为。

八、其他事项：

1 、************值，******、******金、******格相对较高的，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询 , 网址：

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2 、依照法释〔 *** 〕 18 号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人决定参与竞买的，************示。

3 、******************发布的拍卖须知。对上述标的权属有异议者，******告发布之日起 7 ******联系。

咨询电话：法服： ***

举报监督电话： ***-***

******咨询电话： ***-*** （严法官）

联系地址：高州市高凉西路 *** ******

淘宝技术咨询： ***-***-***

************法拍卖平台上（网址： ##### ）、******诉讼资产网 ( 网址： www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

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*** 年 5 月 27 日