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关于变卖 广东省河源市和平县和平国际商贸城1栋4层*** ******告

******将于 ***年0 6 月2 2 日10时至***年0 8 月2 0 日10时止 （ ******周期与延时的除外 ） ************法拍卖网络平台(户名：******，网址： ##### 2 ) ******开变卖活动，******告如下：

一、 变卖标的 ：

广东省河源市和平县和平国际商贸城1栋4层***

拍品简介： 详见变卖标的物调查情况表

温馨提醒/瑕疵披露：

（以上信息仅供意向买受人参考，******必仔细调查拍品瑕疵 并前往实地看样 ，******门登记为准，竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵，************或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

公告说明：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请提前咨询，因各人情况不同，******您一定可以通过贷款审核，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，******告规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款。根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，******金不予退还。******策购买导致重新拍卖，******金不予退还外，************************、费用损失。

特别提醒：******告和竞买须知，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况在决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，******产完全了解，******产的一切已知和未知瑕疵 。

二、 咨询、展示看样的时间与方式： ******告发布之日起至变卖开始的前一日17时止 （工作时间内） 接受咨询。

************托第三方机构- ************司（盈盛好拍） 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 预约 ************排， 一般定在 开拍前一礼拜 某天 看样，逾期未预约看样的，******排 ）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

1、尾款缴纳、办理成交手续：***-***

2、 贷款、 看样联系： *** （盈盛好拍）

3、好拍助手：***（微信同号）

特别说明：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

三、变卖方式：

1、******法变卖期为60天，如竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）

2、竞买人需要先报名缴纳 ******全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； ************，方可成交。

四、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，******不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、******量以移交时的现状为准。

（2）******************施、设备及室内装修、物品等。

（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，******格。

******时发生改变的，******门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

************建筑，******门对其作出整改、拆除、罚款、******决定的，******调解决。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对比尔呢标的物实物现状的确认，责任自负。

五、【房屋】标的物转让登记手续由买受人自行办理。************策的规定，由 买卖双方各自承担 ，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，******************申请退还已垫付的相关税费；******涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、******税、******、国土、************门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均 由买受人承担 ，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

六 、 本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，******示。 对上述标的权属有异议者，请于 ******告发布之日起七日内 ******联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等] 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人条件： ******民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询变卖品房产（车辆）******策，过户风险自行承担。

******淘宝账户，或者有联合竞买的需求，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行， 但须在竞买开始24************托手续，******托手续的，******有人为买受人。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******签订成交确认书或者领取标的的，******************托书，************托书原件、******明原件，******签订成交确认书、领取标的。 ******托手续不全，******托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、 竞买人报名参与变卖时，******金，******金自动解冻退回，******利息。************指定账户。 ******金请自行在网上缴纳，如有疑问，******告十二条，或咨询淘宝客服***-***-***。

十一、******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在 成交后五个工作日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，******。

1、银行付款方式：******指定账户(户名： ****** 开户银行： ****** ，账号： *** ) （******金）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， ******告时间为准，请竞买人注意！ 付款教程：

##### ）

3、未成交的，******金自动解冻，******利息。

十二、******值，******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十 三 、 根据法律规定，******有权在变卖开始前、******，中止变卖或撤回变卖。因法定事由撤销的变卖，************金或尾款（************利息）。

十 四 、 依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、************************置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，******托的 盈盛好拍辅助机构 ******的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，******必提高警惕，谨防上当受骗，******成不必要的损失。

******************发布的变卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:

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淘宝技术咨询：***-***-***；

经办人： 钟法官，***-58 ***

咨询电话： 18 *** ；

举报监督电话：***-***；

本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。

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二〇二四年六月七日