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龙岗区南湾街道南岭村社区石芽岭路32号（原东西干道32号）物业

招标信息 2024-06-22 | 人围观

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公告基本信息

项目编号	JC***	项目名称	******社区石芽岭路32号（原东西干道32号）物业
起始日期	***年06月24日 00时00分00秒	结束日期	***年06月28日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、****筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 2、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 3、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 4、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 5、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 6、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 7、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 8、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 9、**筑物：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号） 10、****筑物：广东省深圳市龙岗区东西干道旁32号
装修情况	简装	面积/数量	1、****筑物：.平方米 2、**筑物：.平方米 3、**筑物：.平方米 4、**筑物：.平方米 5、**筑物：.平方米 6、**筑物：.平方米 7、**筑物：.平方米 8、**筑物：.平方米 9、**筑物：69.平方米 10、***筑物：.**平方米
权属情况	1、****筑物：有权属说明 2、**筑物：有权属说明 3、**筑物：有房产(土地)证 4、**筑物：有权属说明 5、**筑物：有权属说明 6、**筑物：有权属说明 7、**筑物：有权属说明 8、**筑物：有权属说明 9、**筑物：有权属说明 10、****筑物：有权属说明	******	****_****筑物
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(自合同签订之日起5年)	免租期	6个月（含在租赁期限内）
免租期是否含在租赁期限内	是	租金是否含税	是
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个自然日	******	26元/平方米/月（（含税））
租金的递增	第4年至第5年每月租金在前3年的基础上递增1元/月/平方米（含税）	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	综合(科技孵化器、******)
履约条件	1、**********金人民币元（以实际到账时间为准）。 2、按时交纳租金、***金等各项费用。 3、**全。 4、物业使用前承租方自费、**府要求的物业用途、消防、**照和批文。 5、********筑物。 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，**全。 7、承租方生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求。 8、承租方不得将物业整栋转租，**分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限。 9、其他费用 9.1 卫生费：********************理，**************************商卫生费事宜。 9.2 电梯使用费：厂房电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。 9.3 **金：双方签约后，承租方应向招租人缴付相等于2个月租金的费用（按第1**算）**金。 9.4 水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，**门交纳。 9.5 费用支付要求：每月10日前以银行转账方式缴交当月租金。**金。 9.6 滞纳金：承租方必须按时足额向招租人支付租金及本项目合同约定的、**有相关费用，如承租方延迟支付上述费用，每逾期1日，招租人可按承租方拖欠数额的万分之五向承租方收取延期付款违约金，如承租方拖欠上述费用达到2个月（包括2个月）以上，招租人有权采取一切合法有效措施催收，********损失由承租方自行承担。 9.7 租赁期满后，********理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先续租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途。 11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 12、**门审批的，须获得审批。 13、****的行业使用。租赁物不得用于物流产业及托育机构，不得从事黄金珠宝加工、制鞋、纺织、电镀、喷漆、汽车修配及其它高能耗、高污染、高噪音行业。
其他补充说明	1、根据《**********室关于印发<**************理办法>的通知》（**办规〔〕1号）、《***************室关于印发<**体企业要素交易工作的指导意见（试行）>的通知》（**资规〔〕1号）、《***************室关于印发<********产租赁操作指引（试行）>的通知》（**资规〔〕3号）等有关规定，***************司（**团）**************托，**社区石芽岭路32号（原东西干道32号）物业引进承租人。 2、物业概况：**社区石芽岭路32号（原东西干道32号），**筑面积为.04平方米，计算租金面积为.04平方米，**A栋（.94平方米）、B栋（.32平方米）、C栋（.38平方米）、D栋（.88平方米）、E栋（.72平方米）、F栋（.73平方米）、G栋（.05平方米）、H栋（.91平方米），F栋旁配电房（69.49平方米），简易房（.62平方米），框架结构，***明材料为准。E**[**号：粤（）深圳市不动产权第号,建筑面积.72平方米，坐落地址为龙岗区南湾街道南岭社区E栋仓库，因门牌地址变更，***社区石芽岭路32号]，********书，********，有主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。资产权属情况：**************体资产。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：李先生，联系电话：。 4、不允许联合承租。 5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：有。 6、当前租赁合同到期日期：无。物业移交日期：签订租赁合同后10日内。 7、报名方式和时间（1）报名时间：***告，********告，**金及上传报名和资格审查资料。（2）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，**金¥元（大写：壹佰万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，***金的，将导致报名和资格审查不通过。（3）质疑事项：**告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，**告期内以书面方式（**章）**疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。（4）澄清事项：********告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3**布，不足3日的，将顺延报名截止时间。（5）**告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，********团咨询或反馈。 8、********理（1）被确定为承租方的意向方，**金退还手续：①********************费后，依据《**托书》，在5**金。********金时，**************************分转至出租方指定账户，**分按《**托书》要求在办理手续次日起5**理。********金时，**************************金，**分由承租方补足；②**金后，**金收据，**团在收到的5********利息按原路径退回。（2）**金，********示期满后的5个工作日内无息原路返还。 9、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，**告期满后，若成为符合条件的意向承租人，**告要求与招租人进行竞争性谈判或单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行谈判的，**金。 10、**费按照《********司（********心）**收费标准的通知》（深交易〔〕69号）要求收取，由成交人支付，***告附件。 11、********费，**费后，****团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同。 12、按月支付租金，每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

交易方式

交易方式	竞争性谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	产生1个符合条件的意向承租人的，将发布单一来源谈判邀请书，****开招租，****************。
公告期满，无符合条件的报名者	未产生符合条件的意向承租人的，****告期限，****告到期自行终结。
交易方式变更说明	****告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，**开招租，****告。注：通过报名和资格审查的意向承租人视为符合条件的意向承租人。

项目日程

澄清截止时间

***年06月25日 23时59分59秒

质疑截止时间

***年06月28日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)： 1、营业执照未被吊销或注销（****************示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。********************告期满后查询，无需意向承租方提供）； 2、未被纳入失信被执行人名单（********开网查询为准，********************告期满后查询，无需意向承租方提供）； 3、依法注册登记不少于10年（含）（**算为准）； 4、实缴资本不少于万元人民币（含本数）； 5、年至年的纳税总额不低于万元（含本数）； 6、员工人数不少于70人（以报名截止时间前近1****明材料的社保人数为准）。
******明材料	（一）**********司在报名时间截止后查询，********明材料： 1、**************示系统查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册； 2、********开网查询意向承租人未被列入失信被执行人的信息； 3、**金(以阳光租赁平台查询的到账时间为准)。（二）**明材料（********章）： 1、营业执照复印件； 2、**明书、**复印件； 3、**托书、**复印件（如有）； 4、**************************函； 5、**部门出具的年至******明复印件； 6、报名截止时间前近1**明材料复印件（****门原因暂时无法取得，可以往前顺延一个月）； 7、意向承租人承诺书。
资格审查申请文件递交截止时间	***年06月28日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	******************司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	莫工	联系方式	*-*

出租方信息

名称	************司

******金

金额	1,*,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，******金（阳光租赁平台地址：#####）
******金缴纳截至时间	***年06月28日 23时59分59秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，******金不予退还，************费后，******金转给招租人：
1.1******告规定的投标/******行为的；
1.2在被确定为成交人/中标人后，******选资格的；
1.3在被确定为成交人/中标人后，******费的；
1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
1.5************平竞争的；
1.6************明文件的；
1.7存在其他违法违规情形的。
2、******开招租的行为是按照《************室关于印发<******************理办法>的通知》（******办规〔***〕1号）、《******************室关于印发<******体企业要素交易工作的指导意见（试行）>的通知》（******资规〔***〕1号）、《******************室关于印发<************产租赁操作指引（试行）>的通知》（******资规〔***〕3号）等文件规定的程序进行。******************司负责交易程序的组织工作。
3、************关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，******************有、******理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），******************策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，******风险，且无异议。
5、******************情况，******情况，******风险。
6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、************策、法律、法规，依法纳税，******注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、******的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，************府或招租人标准或要求，******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、************社区土地整备利益统筹项目。******************需要拆迁，******议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，******************成承租人的一切损失由其自行承担。
10、******施等以现状移交，******施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
11、******开招租结果通知书发放后的30日内与出租方签订租赁合同及相关文件，******性违约，******金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
12、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，******租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定优先承租权人的相关事项均与交易平台无关。
14、租赁合同文本详见附件。本项目将分为两个租赁合同进行签订。

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