******将于 ***年7月16日10时至***年9月14日10时止 （******周期与延时除外） ************法拍卖（变卖）网络平台上（网址： #####，户名：******）******开变卖活动，******告如下：

一、变卖标的物

位于佛山市高明区荷城街道明湖北路 1号2座***房，建筑面积：***.73平方米，******：粤（***）佛高不动产权第***号，登记日期：***年10月12日，房屋用途：住宅。

注： 1、标的物未清空，房主承诺标的物成交后搬离，******负责交付。2、 ******策约束的房地产，************门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；标的物成交后，************明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，******不予准许。 3、******部门确认为准，按现状交付，******产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，******概不作多退少补。4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。5、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6、******款自成交之日起七日内支付完毕。

******格为 *** 元，******金人民币 *** 元，******幅度人民币 *** 元及其倍数。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人参加竞买的，******************明，******工作人员核实确认，************录入相关资料并通知相关优先购买权人后，******金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《******************法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，******告发布之日起满 5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件

1、******民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************托手续，******办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

2、******策约束的房地产，************门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3、******策约束的房地产，需通过手机移动端登录佛山通APP******************指定窗口（申报辅导区）******助进行线上操作，并按照指引上传购房资格核验有关申请材料，查看系统反馈的核验结果确认自身是否具备购房资格。拍卖成交后十日内再次申请购房资格线上核验，************法拍卖（变卖），按照指引录入执行案号及联系方式并上传从房产拍卖（变卖）平台下载的成交确认书。

******〔 ***〕48号文，参与竞拍前的购房资格线上核验电子编码有效期为10个自然日，有效期内不能重复申请，故买受人再次申请线上核验需在参与竞拍前的线上核验电子编码生成10个自然日后。如买受人未在指定期限内再次申请购房资格线上核验，******明符合持续具备购房资格条件，******不予出具拍卖成交裁定书，************金不予退还，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、变卖方式：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

五、展示看样的时间与方式：

******中看样时间： ***年7月10日下午4时(如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容为：看样人姓名+手机号码+******+标的物名称）发送至***作为看样登记。看样当天请按时到达，************排看样时间。

咨询如何报名、************************专线： ***-***

六、重要提示：

1、******依据的法律文书为 （ ***）粤***民初***号民事调解书 ，******开官网查阅；

2、************告及拍卖须知；

3、竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵；

4、拍卖成交的，************示；

5、******金不予退还； ******************法拍卖秩序的行为（******、买受人悔拍或因买受人不具备法律、************法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

6、 买受人悔拍后重新拍卖的，************************、******的佣金，由买受人承担。

7、税费负担：************部门规定由相应主体承担。************买受人应承担的税费由买受人承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起15******产的核税、缴税手续，并联系案件承办人提交完税票据原件及办理退款申报手续。逾期未按上述规定办理的，************优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利。

******、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。标的物可能存在的水、电、气、************商解决，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续（******不负责调取、************产信息、婚姻状况、******格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。常见的税、费征收标准可参考《******************式汇总表》，******机关核定税费为准；

8、************款后，******************门办理标的物权属变更手续；

9、******、******注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；

10、经审核符合购房资格条件的，************门，不承担过户涉及的一切费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费金以及办理时间等情况，******门咨询确认。

11、******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，******************门了解。

12、成交后，标的物以现状为准，******面积，************门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、******、规划、************门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒： ①财产的现状及相关信息以实际为准，************述信息可能存在偏差或瑕疵，******************或担保；②******产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，******府对用地在用途、环保、税收、******策或要求，******门进一步咨询；③******策原因或其他原因导致不能过户、******产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④涉及违法、******分，************************理。

七、************金，******金自动释放，******利息。************指定账户，变卖余款在变卖成交之日起 7******指定账户(收款人：******，开户银行：中国农业银行佛山高明支行；账号： *** )，并注明执行案号： （ ***）粤***执***号 ；******：拍卖余款 ；变卖未成交的，******金自动解锁，******利息。

八、******值，******、******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询。

******************发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******

二〇二四年六月三十日

承办法官联系电话： ***-***

******网拍小组联系电话： ***-***

******举报电话： ***-***

淘宝网客服联系电话： ***-***-***

竞拍流程指引： #####

******诉讼资产网： #####

******网： #####

地址：佛山市高明区荷城街道明国路 ***************。