项目编号

GY04202200514-GY04202200515

出租方基本情况

出租方名称

深圳市光明侨新实业有限公司

地 址

深圳市光明区公明街道公明社区建设中路南星大厦南1栋302

挂牌起始时间

2022年05月23日

挂牌期满时间

2022年06月06日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市光明区公明街道公明综合市场主楼三楼,无房地产证。

计算租金面积

西区9号商铺： 29.45㎡；

西区22号商铺：24.82㎡。

出租用途

商业用途（不可经营童装零售、餐饮、带噪音和污染加工等行业）

出租期限

3年（自物业移交承租方使用之日起计算）

免租期限

1个月（自物业移交承租方第一年的最后一个月执行，包含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

65元/㎡/月(每年租金单价在上一年租金基础上递增5%)

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限已到。

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

招租形式

单项招租

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营的企业或个体工商户（以市场监督管理网站查询为准），或具备完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.市场监督局工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书（或负责人）及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租其他信息、知悉物业租赁合同条款；

2.若承租方在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租权，在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，或在“成交公示”截止次日起10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》及相关协议，且签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的名称须与递交深圳联交所的报名资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任；

3.承租方须按时缴纳租金、押金等各项应缴费用；

4.承租方负责物业使用期间的消防安全；

5.承租方须自行、自费办理光明区政府要求的物业用途、消防、营业执照等相关证照、批文；

6.承租方不得从事违法经营活动；

7.承租方经营物业期间，不得有噪音、环境污染问题；

8.仅限承租方将物业作商业用途（不可经营童装零售、餐饮、带噪音和污染加工等行业），未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反上述任一事项，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收押金；

9.承租方不得将租赁房屋整体转租、分租、转借、自行转让等方式使其他第三方享有占有、使用、收益等部分或全部权益；

10.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任；

11.在租赁期限内，承租方对承租物业的装修改造方案需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

12.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修技术改建按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；

13.在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

14.在租赁期限内，承租方开展消防改造、装修等事项必须相关部门审批，并报出租方备案。

特别事项说明

1.租金按月支付，每月5号前支付；

2.物业租赁押金为2个月租金（以最终成交价计算，且租金按照合同的约定进行调价后，承租方应在调价后的首月月底前按新租金标准补齐租赁押金）；

3.电费为人民币1.04元/度（承租方每月根据实际用电量支付电费，该标准含提供公共照明及电损费）；

4.原承租方需缴清原承租的商铺所产生的所有费用，方可参与竞拍；

5.因场地原因，不可使用大功率电器；

6.物业服务费为100元/间。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

西区9、22号商铺，每个商铺保证金均为1万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

赖先生：0755-83690738 侯小姐：0755-83690743

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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