项目编号

GY04202201244

出租方基本情况

出租方名称

深圳市汇宝实业有限公司

地 址

深圳市宝安区洪浪北路65号展宝大厦

挂牌起始时间

2022年09月27日

挂牌期满时间

2022年10月13日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区新安街道展鹏工业区。有房地产证。

计算租金面积

807.10㎡

出租用途

办公

出租期限

5年（含装修期，以物业实际移交时间为准）

免租期限

2个月

租金挂牌价格（人民币）

43元/㎡/月（以上租金含增值税，不含物业管理费，租金单价每年递增5%，物业管理费9.85元/㎡/月）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方领导班子会批准，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

中国注册的规模以上企业或国家高新技术企业：

1.规模以上企业以当地街道办或统计局的名单为准，意向承租方在报名时需提供该名单的有效官方文件；

2.国家高新技术企业以能提供高新技术企业证书为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.租赁保证金为2个月租金（按成交价计算），水电保证金为20000.00元；

2.物业相关配套设施在租赁期限内由承租方自行自费维护；

3.如果承租方对物业进行二次装修，需承租方提出申请及装修设计方案，且经相关部门申报审批及验收合格，并取得相关验收合格文件，装修及费用由承租方自行承担；

4.如需办理租赁证、房屋检测等，申办租赁证时如果成交价与政府指导价不符，应按照影响工业生产用房租金个别因素修正系数表进行调整，系数调整时必须按出租方要求进行调整，调整系数后租金价格不底于双方签订房屋租赁合同的价格，出租方只负责提供相关资料，所有手续及费用由承租方自行承担；

5.承租方必须接受深圳市汇宝实业有限公司制定的《深圳市汇宝实业有限公司房屋租赁合同》、《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》约定条款。

特别事项说明

1.出租方在报名结束后，资格审查通过前，有权利对意向承租方进行实地考察，考察不通过的出租方可拒绝其参与竞价；

2.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，意向承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其竞价的权利；

3.意向承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；

4.本物业禁止从事餐饮、招待所、洗浴、保健及同类服务行业；

5.不接受物业管理类型公司报名，意向承租方经营范围不可包含物业经营管理等相关内容，意向承租方须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如意向承租方承租后有以上行为，出租方可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

6.意向承租方承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

7.意向承租方须承诺未经出租方书面同意，承租方在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，出租方有权没收租赁保证金，并解除合同；

8.发生下列情形之一的，出租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租方损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；

9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在出租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，出租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失；

10.房产证用途为住宅，现状用途为办公，一切用途的报批手续及费用均有承租方自行负责；

11.合同期满后，承租方若不符合续租条件，应当按照租赁合同条款规定，履行退场交付物业的义务，若承租方符合续租条件需提前六个月向出租方提出申请，经出租方审议再进行相关事宜；

12.按照物业现状出租，该物业无消防批文；

13.租金支付方式：一月一付每月5日前缴交；

14.确定承租方后60个工作日内签订合同。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

20万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金缴纳

说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。

联系方式

业务咨询电话

刘先生：0755-83002364、13713657716 赖先生：0755-83690738

传 真

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联系地址

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