招 标 公 告

招标编号：hczb1756

会城街道农村集体资产资源交易中心受新会区会城街天马六联组经济联合社委托，将对位于天马仁厚里牌坊侧以东地块使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 商业

四、投标单位准入条件

凡有民事行为能力的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次投标不接受联合投标。凡拖欠天马村租金的个人或公司要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年05月24日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年05月25日 16点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年06月02日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在中标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本招标公告公示时间为：2022年05月17日至2022年05月24日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年05月27日10时00分00秒至2022年05月27日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2022年06月02日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、我村以位于仁厚里牌坊侧以东地块（经村民小组开会商议同意）作为项目的用地，由中标方投资拟建商业楼层（预计三层，12.8米高），社公旁侧取长12 米，宽3.8米为我村老人服务中心（地面一层），为我村民免租使用；

2、建筑商业体的图纸设计要与我村协商确认，并符合报建要求，设计费用由中标方承担；

3、中标方负责办理报批手续， 在办理报建手续所需的时间计算在免租期内，如若报建手续超出预期时间，也不再延长免租期和建设期。 因甲方原因致使报批手续无法完成，双方需进行协商，并通过村民代表会通过后无息退回乙方交易保证金和施工保证及终止合同。

4、原设备电房位置，中标者应避让预留充足空间（5米宽走火通道），自行处理高压线安全问题，并承包所有费用以及风险，直至商业体投入使用；

5、建筑商业体完全由中标方出资至建设完成，按按图纸标准进行验收；

6、我村可提供临时用电，用水给中标方建设使用，建筑物验收后，中标者自行报装水、电，本联组予以协助，由此产生的费用均由中标方自行承担。

7、合同期满后，商业体的所有权归本联组（中标方没权转让或拆迁）。

8、租金按年收取，每年5月1日前交付当年租金。先交租后使用原则。

9、合同履约保证金为200000元（大写：贰拾万元整），在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金2200000元（大写：贰佰贰拾万元整）自动转为合同履约保证金和施工保证金。

10、每3年为一个承包款递增周期，自2025年5月1日开始递增，每个递增期的承包款递增幅度为上一期租金的百分之十。

11、投标价格按每年每宗计算，面积不会影响中标价格。

12、开始时间为签订时间次月1日开始，期限不变其他条件顺延。

13、施工保证金2000000元（大写：贰佰万元整），自签订合同之日起至主体工程项目完工后（期限13个月施工期，即2023年5月31日要完成建设工程商业体，其中3个月为改造电房搬迁期限（免租金），即2022年5月1日合同签订生效日起，至2023年4月30日止，第一年租金缴交9个月租金即可），并经联组投标小组按图纸标准(经甲方审核同意确认且符合报建要求的图纸)进行验收，验收合格后，施工保证金无息退还中标方。若中标方未能在施工期限完成建设任务或中途退出，则本联组有权解除合同，已收的交易保证金以及施工保证金不得退回，归本联组所有。交付土地后因对土地或地上建筑物的所有税费均由中标方承担，免租期可除外。

十三、联系方式

新会区会城街天马六联组经济联合社

联系人： 陈健成

联系电话： 15907500868

会城街道农村集体资产资源交易中心

联系地址： 会城街新桥路12号公共服务中心5楼

联系电话： 0750-6674650

网址： http://sz.xinhui.cn

会城街道农村集体资产资源交易中心