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深铁汇城（北站）a1楼第一层a1-1-2单元招租信息公告-交易公告

招标信息 2024-06-08 | 人围观

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公告基本信息

项目编号	JC***	项目名称	深铁汇城（北站）第一层A1-1-2单元
起始日期	***年06月11日 09时00分00秒	结束日期	***年06月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	******路
面积/数量	***.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
******	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后45个自然日	******	***.82元/平方米/月
租金的递增	合同期内租金每两年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	餐饮
履约条件	1.按时交纳租金、****金等相关费用。 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。 3.**全，且承租方二次装修的，须经出租方、********、**************门审批后方可进行。 4.若最终获得承租权，**确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、********议，并不得修改其内容条款，且签订主体名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。并且若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。**金，并将该物业重新招租。 5.意向承租方如有下列情况之一的，**金：（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；（2）********************正的；（3）****明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。
其他补充说明	如最终承租方在确定承租结果后15个工作日内书面申请免租期的，******商给予免租期,逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月（含）。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	****(****)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3******议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，******告期限至10个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.****华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人； 2.**说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目报名条件：（提供承诺书）（1）**前三年内，与出租方及其下属单位有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、**、仲裁庭支持的；（2）正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁，********的；（3）**前三年内，在包括深圳地铁项目在内的项目招投标（**）**因串通投标（**）行为被暂停投标（**）资格期间的；**部门认定为串通投标（**）的；********、**部门认定为违背诚信经营，**风险的；或存在被列入禁入记录的红牌不良行为且在禁入期内的；（4）**前一年内，与出租方或其下属各单位（**司，**司、**司、********司，**************司、**司、********司）**为D级（不合格）的。 5.在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、********备等实际情况），出具相关承诺函件（《承诺函》），否则视为不符合招租报名资格； 6. 依法经营，********************处罚记录及严重违法记录；**托授权人被列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：**************量问题的、法律规定的其他情形）的意向承租方不得参与本项目，以项目报名截止时在 **国网站（www.creditchina.gov.cn）、**示系统（www.gsxt.gov.cn）、**开网（zxgk.court.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人 **采购严重违法失信名单黑名单经营异常名录）； 7.不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名； 8. 承租方需经营餐饮品牌连锁店，全国品牌门店不低于50家（**明，****章）。
******明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，****其真实、完整、有效。企业意向承租方（**章）： 1.意向承租方登记表（**领取）； 2.********议（**领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.**国网站（www.creditchina.gov.cn）、**示系统（www.gsxt.gov.cn）、**开网（zxgk.court.gov.cn）查询结果； 5.**明书、**复印件（**原件）； 6.**托书、**复印件（如有，****原件）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件2-4承诺书； 9.承租方应具备的资格条件5承诺函； 10.承租方应具备的资格条件8要求材料； 11.出租方要求的其它材料。
资格审查申请文件递交截止时间	***年06月24日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	************司	地址	深圳市南山区沙河西路***号南山智谷产业园A座18楼
联系人	杨小姐；孙先生	联系方式	*-；-*
监督电话	*-*

出租方信息

名称	************司

******金

金额	*,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，******金（阳光租赁平台地址：#####）
******金缴纳截至时间	***年06月24日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1. ******属于商业用地/商业，由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案（******助）以确保本项目经营的合法性，******************府审批费用；
2.该出租物业按现状交付，******************全性。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作，且不向出租方主张任何费用；
3.******理费、水电费、空调延时费、************费等费用，部分费用收取标准情况如下：
（1）******理费：本楼栋各单元按照楼层及业态不同，******30元/平方米/月（******时间09：00至18：00空调费，不含专项维修资金）；
（2）水费：水费为3.77元/立方米，******理费为1.54元/立方米（按照总水量的***%计算），******理费为0.27元/立方米（按照总水量的90%计算）；
（3）电费：******府相关收费标准，******************（总电费除以总电量）计收；
（4）加时空调费：除国家法定工作日的9：00-18：00，******央空调，收费标准为***元/层/小时，******；
******收费标准根据项目楼层、租赁业态、******，************策性调整，************************合同约定为准；
************了解收费标准详情，具体请询：【************心，电话***-***】；
4.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，******需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，******，并已充分考虑现场和环境条件；
5.******金数额按合同最后一个租赁年3******算；
6.租金支付方式：以转账方式支付，******租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月8日前支付当月租金；